前2月全国房地产开发投资12090亿元 增速为11.6%超去年

3月14日，国家统计局公布，2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比快速增长11.6%，增速比2018年全年提升2.1个百分点。其中，住宅投资8711亿元，快速增长18.0%，增长速度提升4.6个百分点。住宅投资占到房地产开发投资的比重为72.1%。

明确而言，1-2月份，东部地区房地产开发投资7206亿元，同比快速增长10.9%，增长速度与2018年全年持平；中部地区投资2337亿元，快速增长8.8%，增长速度提升3.4个百分点；西部地区投资2400亿元，快速增长16.8%，增长速度提升7.9个百分点；东北地区投资147亿元，快速增长10.9%，增长速度回升6.6个百分点。1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米，同比快速增长6.8%，增速比2018年全年提升1.6个百分点。其中，住宅施工面积466340万平方米，快速增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米，快速增长6.0%，增长速度回升11.2个百分点。

其中，住宅新开工面积13597万平方米，快速增长4.3%。房屋完工面积12500万平方米，上升11.9%，降幅不断扩大4.1个百分点。其中，住宅完工面积8926万平方米，上升7.8%。1-2月份，房地产开发企业土地购买面积1545万平方米，同比上升34.1%，2018年全年为快速增长14.2%；土地成交价款690亿元，上升13.1%，2018年全年为快速增长18.0%。

商品房销售方面，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比上升3.6%，2018年全年为快速增长1.3%。其中，住宅销售面积上升3.2%，办公楼销售面积上升15.7%，商业营业用房销售面积上升13.6%。商品房销售额12803亿元，快速增长2.8%，增长速度回升9.4个百分点。其中，住宅销售额快速增长4.5%，办公楼销售额上升6.2%，商业营业用房销售额上升9.4%。

1-2月份，东部地区商品房销售面积5437万平方米，同比上升9.7%，降幅比2018年全年不断扩大4.7个百分点；销售额6844亿元，上升1.2%，2018年全年为快速增长6.5%。中部地区商品房销售面积3901万平方米，上升0.6%，2018年全年为快速增长6.8%；销售额2660亿元，快速增长6.6%，增长速度回升11.5个百分点。

西部地区商品房销售面积4368万平方米，快速增长2.2%，增长速度回升4.7个百分点；销售额2993亿元，快速增长10.2%，增长速度回升13.2个百分点。东北地区商品房销售面积396万平方米，上升4.8%，降幅不断扩大0.4个百分点；销售额307亿元，上升2.4%，2018年全年为快速增长7.0%。2月末，商品房待售面积52251万平方米，比2018年末增加162万平方米。

其中，住宅待售面积减少117万平方米，办公楼待售面积减少49万平方米，商业营业用房待售面积增加393万平方米。除此以外，1-2月份，房地产开发企业做到资金24497亿元，同比快速增长2.1%，增速比2018年全年回升4.3个百分点。其中，国内贷款4976亿元，上升0.5%；利用外资52亿元，快速增长3.3倍；自筹资金7279亿元，上升1.5%；定金及预收款7366亿元，快速增长5.6%；个人按揭贷款3458亿元，快速增长6.5%。

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