北京土地基准地价划分为12级别首次划分细致地价
发表时间：2022年12月22日浏览量：
本文摘要：昨日，北京市国土局举办北京基准地价改版成果听证会。此次改版的新版基准地价，一并全市的土地按照居住于、商业、办公、工业四种用途，区分为12个级别，分别确认基准地价区间。 专家回应，基准地价是一面镜子，体现的是土地的价值，而政府要通过定期发布基准地价，逐步创建完备审批地价体系，一方面要便利公众查找，另一方面则是为给政府引领土地市场获取参照和依据。
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昨日，北京市国土局举办北京基准地价改版成果听证会。此次改版的新版基准地价，一并全市的土地按照居住于、商业、办公、工业四种用途，区分为12个级别，分别确认基准地价区间。
专家回应，基准地价是一面镜子，体现的是土地的价值，而政府要通过定期发布基准地价，逐步创建完备审批地价体系，一方面要便利公众查找，另一方面则是为给政府引领土地市场获取参照和依据。昨天的听证会共计20名听证会代表，其中10名由政府涉及部门和行业协会引荐，另外10名在甄选的公民、法人和其他的组织中公证淘汰赛产生，听证会征询了各位代表意见和建议。
市国土局回应，此次基准地价改版，以2014年1月1日为基准期日，按居住于、商业、办公、工业四种用途，将全市土地区分为12个级别，在此基础上，还细分了区片，并在城六区和规划新城首次尝试区分更加精细的街区地价。名词解释基准地价是基于某一基准期日的区域平均价格，并非单宗土地的价格。基准地价与实际成交价的地价是两个概念。
基准地价只是在土地出让底价的制订中起着部分参照起到，最后成交价地价是由市场状况要求，也就是大家熟悉的开发商举牌竞地。
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