《暂行规定》正式颁布：地下室也要交土地出让金了

漳州市对中心城区地下空间研发建设征税出让金，29日，漳州市政府更进一步具体了出让金的标准。其中，地下一层部分按所在地块楼面地价的30%确认；地下二层按20%确认；地下三层及以下部分不缴纳土地出让金。按楼面价30%缴纳据理解，2014年2月16日，《福建省地下空间建设用地管理和土地注册暂行规定》（全称《暂行规定》）月颁布实施，对我省地表以下空间的开发利用展开规范和希望，对开发利用地下空间的，在缴纳土地出让价款方面给与优惠。

而漳州市结合实际情况，对市中心城区地下空间建设用地转让地价确认标准更进一步具体。根据漳州市政府确认的标准，在福建省的《暂行规定》印发之后，漳州中心城区范围内，凡通过有偿方式转让经营性地下建设用地使用权的，不应根据地下建设所在地块对应用途基准地价（换算为楼面地价），按比例分层总计土地出让金或转让底价。其中，地下一层部分，按30%确认；地下二层部分，按20%确认；地下三层及以下部分，不缴纳土地出让金。

违规研发须要补缴出让金根据规定，在福建省的暂行规定印发前，漳州市区地下空间使用权已签定国有建设用地转让合约，办理土地拆分、销售申请时，按土地出让合约誓约继续执行；转让合约对地下空间没誓约要缴纳土地出让金的，仍然缴纳土地出让金。但如果项目业主予以批准后，多达（或违背）土地出让合约誓约或转让文件规定的涉及规划技术指标展开地下空间研发建设的，多达（或违背）部分的地下空间使用权不应按照《暂行规定》及涉及政策规定，缴纳土地出让金，手续用地申请。地下车位价格将下跌业内人士回应，目前地下空间的开发利用主要是停车位，按照楼面价的一定比例征税，意味著楼面价就越喜的区域，地下空间的耗资越贵，今后停车位的价格也不会越高。漳州30%的标准在国内远比低也远比较低，广州地下一层是按50%征税，而杭州地下一层则是按20%征税。

该业内人士还说道。

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